УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО РЕСПУБЛИКЕ БУРЯТИЯ

электронная версия газеты «Вестник недвижимости» Управления Росреестра по Республике Бурятия

ПРЯМАЯ РЕЧЬ

Ирина Шаргаева

Ирина Шаргаева

Начавшаяся в Российской Федерации с 2003 года муниципальная реформа обязала органы власти всех субъектов Российской Федерации до 1 января 2005 года установить границы муниципальных образований согласно новыми требованиями и наделить муниципальные образования соответствующим статусом. Определение границ муниципальных образований является одной из основ организации местного самоуправления, устанавливающей территорию, в пределах которой осуществляется управление и обеспечивается реализация отдельных государственных полномочий, переданных муниципальным образованиям.

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Телефон приемной (3012) 29-74-74
Факс / тел. (3012) 21-78-31

Телефон канцелярии (3012) 29-70-90

Телефон консультации 8 800 100-34-34

Предварительная запись 8 800 100-34-34

e-mail: 03_upr@rosreestr.ru

ПОЗДРАВЛЯЕМ!

С Днем Рождения, Анна Ипатьева!

С Днем Рождения, Анна Ипатьева!

Отсутствие необходимости соблюдения досудебного порядка урегулирования споров по вопросам кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество

Согласно законодательству РФ обязательный досудебный претензионный порядок предусмотрен в большинстве гражданско-правовых споров.
Однако, при обращении в суд с требованиями, связанными с защитой права собственности и иных вещных прав, необходимость соблюдения досудебного порядка урегулирования отсутствует. Такие споры разрешатся только в суде.
В настоящее время нередки случаи, когда суды отказывают в принятии к рассмотрению искового заявления о признании права на недвижимое имущество, в виду того, что лицо не обратилось в заявительном порядке за государственной  регистрацией прав и не получило мотивированное решение Росреестра об отказе в государственной регистрации прав.
Вместе с тем, подобный подход рассмотрения имущественных споров является неверным.
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости».
Требований о том, что лицу, прежде чем обраться в суд с иском связанным с защитой права собственности или иного права, предварительно необходимо обратится  в Росреестр,  Законом о регистрации не предусмотрено.
Верховный суд Российской Федерации закрепил судебную практику, согласно которой при обращении в суд по вопросам о признании права собственности, не требуется соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, так как действующее законодательство не содержит требований об обязательном досудебном урегулировании споров (Определение судебной коллегии по гражданский делам Верховного суда РФ от 09.12.2014 г. № 18-КГ14-143).
Необращение гражданина к государственному регистратору с заявлением о регистрации права до подачи в суд иска, не может расцениваться как несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора, связанного с государственным кадастровым учетом и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, поскольку законом обязательный досудебный порядок урегулирования таких споров не закреплен.
Исходя из изложенного, получение отказа Росреестра в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права для обращения в суд не нужно.
05.12.2017

Все новости

Комментарии (0)


Чтобы оставить комментарий вам необходимо авторизоваться