УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО РЕСПУБЛИКЕ БУРЯТИЯ

электронная версия газеты «Вестник недвижимости» Управления Росреестра по Республике Бурятия

ПРЯМАЯ РЕЧЬ

Ирина Шаргаева

Ирина Шаргаева

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 26.03.2018 № 507-р внесены изменения в приложение к Распоряжению Правительства Российской Федерации от 05.03.2015 г. № 368-р «Об утверждении границ водоохранной и рыбоохранной зон озера Байкал», согласно которым из границ водоохранной зоны озера Байкал исключены территории населенных пунктов. Ограничения, связанные с установлением водоохранной зоны, определены ч. 15 ст. 65 Водного кодекса РФ и не запрещают оборот земельных участков, а связаны только с недопущением видов деятельности, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду.
Ограничение в обороте земельных участков связано с их нахождением на территории участка всемирного наследия «Озеро Байкал».

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Телефон приемной (3012) 29-74-74
Факс / тел. (3012) 21-78-31

Телефон канцелярии (3012) 29-70-90

Телефон консультации 8 800 100-34-34

Предварительная запись 8 800 100-34-34

e-mail: 03_upr@rosreestr.ru

ПОЗДРАВЛЯЕМ!

С Днем Рождения, Анна Ипатьева!

С Днем Рождения, Анна Ипатьева!

Как уберечься от мошеннических действий с недвижимостью

Как уберечься от мошеннических действий с недвижимостью

Совет №1. Получить актуальную информацию об объекте недвижимости.

Для того чтобы получить актуальную информацию об объекте недвижимости (описание объекта, его адрес, сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничений или обременений прав) гражданин может воспользоваться электронным сервисом «Предоставление справочной информации об объектах недвижимости в режиме online», расположенном на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.

Совет №2. Установить факт принадлежности объекта продавцу.

Продавцом должны быть представлены документы – подлинники (например, договора) или надлежащим образом заверенные копии (например, акта органа местного самоуправления), на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости. Также очень важно выявить наличие обременений, ограничений и арестов у приобретаемого объекта недвижимости, например: нахождение объекта недвижимости в ипотеке, наличие арендных отношений. Сведения о наличии обременений, арестов имеются в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).

Общедоступные сведения из ЕГРП можно получить также на официальном сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги», а также обратившись в офисы Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия (далее – Кадастровая палата) или ГБУ «Многофункциональный центр Республики Бурятия по предоставлению государственных и муниципальных услуг» (далее – ГБУ МФЦ).

К общедоступным сведениям относятся: сведения (выписка) о зарегистрированных правах на объект недвижимости и сведения о переходе прав на объект недвижимости. В выписке из ЕГРП содержится описание объекта недвижимости, информация о зарегистрированных правах на него, наличии ограничений (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении объекта недвижимости и отметках о возражении в отношении зарегистрированного права на него. Сведения о переходе прав на объект недвижимости содержат информацию о каждом правообладателе объекта недвижимости в очередности согласно записям ЕГРП о регистрации перехода прав от одного лица к другому, а также о виде права, зарегистрированного за каждым правообладателем, дате, номере и основании государственной регистрации права, прекращения права.

Если сведений об объекте недвижимости нет в ЕГРП, целесообразно настаивать на получении справки из органа, который осуществлял регистрацию прав до начала деятельности на территории соответствующего субъекта Российской Федерации учреждения юстиции по регистрации (например, в отношении жилых помещений информацию может предоставить ОТИ/БТИ).

Дополнительные меры.

Если гражданин опасается за принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимости, он может обратиться в офисы Кадастровой палаты или ГБУ МФЦ с заявлением о невозможно­сти государственной регистрации пере­хода, ограничения (обременения), пре­кращения права на принадлежащие ему объекты недвижимости без его лич­ного участия или участия его закон­ного представителя. В этом случае в ЕГРП вносится запись о таком заявлении.

Заявление может быть представлено в форме электрон­ного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной под­писью заявителя посредством официального сайта Росреестра.

Наличие в ЕГРП записи о невозможно­сти государственной регистрации явля­ется основанием для возврата без рас­смотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собствен­ником объекта недвижимости или его законным представителем) на государ­ственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект не­движимости.

Управление Росреестра по Республике Бурятия рекомендует перед покупкой объекта недвижимости тщательно проверять имеющиеся у продавца документы, сверять информацию, содержащуюся в них, со сведениями государственного кадастра недвижимости и ЕГРП.

Ольга Дугарова


19.07.2016

Вернуться в список

Комментарии (0)


Чтобы оставить комментарий вам необходимо авторизоваться