УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО РЕСПУБЛИКЕ БУРЯТИЯ

электронная версия газеты «Вестник недвижимости» Управления Росреестра по Республике Бурятия

ПРЯМАЯ РЕЧЬ

Ирина Шаргаева

Ирина Шаргаева

Зачастую в средствах массовой информации источником проблем, связанных с ограничением оборота земель в границах национального парка «Тункинский», называется орган регистрации прав на недвижимое имущество. Такое введение в заблуждение жителей Тункинского района, вызывает только недоумение и глубокое сожаление об истинном уровне компетенции лиц, делающих подобные заявления.  

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Телефон приемной (3012) 29-74-74
Факс / тел. (3012) 21-78-31

Телефон канцелярии (3012) 29-70-90

Телефон консультации 8 800 100-34-34

Предварительная запись 8 800 100-34-34

e-mail: 03_upr@rosreestr.ru

ПОЗДРАВЛЯЕМ!

Службе геодезии и картографии 100 лет!
15 марта исполнилось ровно 100 лет со дня формирования государственной картографо-геодезической службы России!

Расчёт налога на имущество физических лиц

Расчёт налога на имущество физических лиц

Рассчитать сумму налога можно, воспользовавшись сервисом «ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ РАСЧЕТ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ИСХОДЯ ИЗ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ» на сайте налоговой службы http://www.nalog.ru/rn03/

Также расчет можно сделать самостоятельно:

Сумма налога исчисляется налоговыми органами по истечении налогового периода отдельно по каждому объекту налогообложения как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы, рассчитанной исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Приведенное выше правило используется только на пятый год с начала применения порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В первые же четыре года сумма налога исчисляется по иной формуле. Рассмотрим ее на примере налога, установленного в г. Улан-Удэ:

((КС - КС / S x НВ) x СК - ИС) x К + ИС, где

КС - кадастровая стоимость объекта;

S - площадь квартиры;

НВ - размер уменьшаемой площади («налоговый вычет»), в отношении квартиры он составляет 20 кв. м, в отношении комнаты - 10 кв. м, жилого дома - 50 кв. м;

СК - ставка налога от кадастровой стоимости, размеры которой приведены ниже;

ИС – налог по инвентаризационной стоимости объекта;

К - коэффициент (0,2 - в 2015 году, 0,4 - в 2016 году, 0,6 - в 2017 году и 0,8 - в 2018 году).

Ставка налога от кадастровой стоимости (Решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 20.11.2014 N 30-3 (ред. от 26.02.2015) "Об установлении и введении в действие налога на имущество физических лиц):

0,1 процента в отношении:

- жилых домов, жилых помещений;

- объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;

- единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);

- гаражей и машино-мест;

- хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

0,3 процента с 2015 года, 0,5 процента с 2020 года в отношении административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) и помещений в них, нежилых помещений, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, которые вошли в соответствующий перечень, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн. руб.

Рассчитаем налог на жилую квартиру в Улан-Удэ.

Кадастровая стоимость квартиры составляет - 2 187 739,18 руб.,

Для расчета используем вышеприведенную формулу, где

КС (кадастровая стоимость) - 2187739,18 руб.;

S (площадь квартиры) - 56,8 кв. м;

НВ («налоговый вычет») - 20 кв. м;

СК (ставка налога от кадастровой стоимости) - 0,1%;

ИС (налог по инвентаризационной стоимости объекта) - 189 руб.;

Получаем 434,68 руб. = [(2187739,18 - 2187739,18 / 56,8 x 20) x 0,1% - 189] x 0,2 + 189.

Следовательно, по рассматриваемой квартире размер налога, подлежащего уплате за 2015 год, составляет 434,68 руб.

Дополнительно отметим, что НК РФ предусматривает налоговые льготы, указанные в ст. 407. Нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований могут быть установлены дополнительные налоговые льготы.

Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.

Льгота действует в отношении одного объекта каждого вида вне зависимости от количества оснований для применения льготы: 1) квартира или комната, 2) жилой дом (дача, коттедж и др.), 3) гараж или машино-место, 4) специально оборудованное помещение, 5) хозяйственное строение, площадь которого не превышает 50 кв. м.

Для получения льготы необходимо направить заявление о предоставлении льготы, документы, подтверждающие право на льготу, и уведомление о выбранных объектах в налоговый орган до 1 октября года, за который уплачивается налог.

Руслана Николаева

31.08.2015

Вернуться в список

Комментарии (0)


Чтобы оставить комментарий вам необходимо авторизоваться